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VENTE STE FOY LES LYON 69110 - AU CALME, BELLE VILLA CONTEMPORAINE 187M² 4 CHAMBRES GRAND GARAGE - JARDIN PAYS

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Maison 187 m² - 6 pièces - Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Ref 4517A
Prix
1 250 000
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Description de l'offre

VENTE STE FOY LES LYON 69110 - Au calme, dans un environnement verdoyant et sécurisé, à 7 mn du village et de ses commodités, nous vous proposons cette élégante villa contemporaine de 2006 de 187m² bien exposée, à l'allure soignée, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Son terrain plat de 740m² comporte plusieurs terrasses, un joli terrain arboré et paysager, une piscine chauffée de 4 x 8 au sel, un espace prêt à accueillir un jacuzzi, un mini potager et bientôt un chalet dernière génération pour bricoler, lire, peindre faire votre gym ou méditer. La circulation en U est agréable au RDC : une entrée, un séjour de 32m² traversant avec de grandes ouvertures, une salle à manger de 18m² ouverte sur la cuisine toute équipée de 20m², une chambre parentale de 35m²²avec salle de bains balneo/douche italienne et chacun son dressing, une buanderie, l'accès au garage de 39m² en sous sol, et WC. Au 1er étage, 3 chambres avec placard (11, 13 et 14m²) dont une avec sa salle d'eau, une 2ème salle de bains et WC. La maison est en bon état et très fonctionnelle. Chauffage au gaz (DPE C). Le + , la perspective sur les Monts du Lyonnais. Un bien cosy dans un secteur très recherché, à 15mn des grands axes A6 et A7, de Confluence et de la Cité Scolaire Internationale de Gerland, 18mn de Bellecour. Contact : Marie CLEMARES au 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69110


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 867 m²


Surface loi Carrez (m²) 186,60 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin - Monts du Lyonnais


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


nombre de lots 23


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Charges 83 €


Taxe foncière annuelle 2 296 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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