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 VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - APPARTEMENT 74m² AVEC GRAND JARDIN BAS

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Appartement 74 m² - 2 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 4595
Prix
220 800 HAI*
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Description de l'offre

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - Nue propriété avec réserve d'usufruit - Appartement ancien 74m² à rénover dans micro coproprieté 2 lots avec grand garage de 47m² et 2 caves dont une voûtée + jardin privatif de 279m² incluant remise. Ce bien jouit d'une situation idéale, bas de Vassieux, proximité Campus Doua/Parc de la Tête d'Or, à 5mn du Bourg de Caluire d'un côté, de Villeurbanne et Lyon 6 de l'autre, accès àTéo en 2 minutes. Bus au pied, commerces de proximité à 10 minutes. L'appartement jouit de 2 expositions, belle hauteur sous plafond, salon, séjour, cuisine, 1 chambre possible 2 avec configuration différente, salle d'eau, WC séparé, véranda 14m² vue terrasse végétalisée. Occupé par un monsieur de 77 ans, la valeur du bien est de 320 000€, du fait de son occupation, il est proposé avec un comptant de 220 800€ honoraires agence inclus. Frais de notaires réduits. Notre avis : grand coup de coeur pour ce jardin en ville, l'appartement pourra être remis au goût du jour. Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69300


Ville Caluire-et-Cuire


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 279 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Vue Terrasse / rue


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 60 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,4 %


Charges 5 €


Taxe foncière annuelle 413 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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