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VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - PROCHE CUIRE ET ACCES DIRECT VOIE VERTE LUMINEUX T3 RENOVE DE 66M² DANS RESIDE

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Exclusivité

Appartement 66 m² - 3 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 4644A
Prix
348 000
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Description de l'offre

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - A 11 mn à pied du métro Cuire, avec accès direct à la Voie Verte, ce charmant T3 de 66m² est situé en étage élevé, sans vis à vis, dans une résidence 60's sécurisée et gardiennée bénéficiant d'un parc arboré.  Sa triple exposition sud/est/nord lui confère une belle luminosité à toute heure. Sa disposition est optimisée sans perte d'espace : entrée avec accès salle d'eau et toilettes, double séjour au sud, 2 chambres à l'est, (3ème petite chambre possible), cuisine au nord. Entièrement rénové (fenêtres, revêtements, électricité) avec de bonnes prestations (cuisine équipée, SDO meublée avec sèche serviettes, parquet massif pièce à vivre, débarras) dans un style contemporain, la copropriété a quant a elle été isolée et ravalée il y a 3 ans. Une petite cave en sous-sol complète ce bien.Le stationnement est possible dans la résidence, un box fermé en extérieur est proposé en sus. Côté pratique, vous apprécierez à proximité immédiate : petits commerces/station service, arrêt de bus C1 et JD, école/collège, hôpitaux. Ce quartier résidentiel se trouve à 3mn de la Croix-Rousse en voiture, accès facile quais de Saône, quais du Rhône, Parc de la Tête d'Or, gare Part Dieu, et compter 6mn vers les axes routiers majeurs (Périph Nord, axe Nord Sud). Notre avis : un appartement bien situé et agréable à vivre, dans un environnement calme, à découvrir très vite ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69300


Ville Caluire-et-Cuire


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Perspective végétalisée et vue quartier


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1961


Copropriété OUI


nombre de lots 80


Quote Part annuelle des charges 2 252 €


Prix de vente 348 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 188 €


Taxe foncière annuelle 680 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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