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VENTE LYON 69001 - A 2 MN DE L'OPERA, DUPLEX DE CHARME DE TYPE T5 DE 123M² DANS ANCIEN RENOVE EN DE

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Exclusivité

Duplex 122.9 m² - 5 pièces - Lyon (69001)

Ref 4648
Prix
669 000
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Description de l'offre

VENTE LYON 69001 - EXCLUSIVITE - A 2mn de l'Opéra, au DERNIER ETAGE d'un immeuble ancien du 18ème bien entretenu avec entrée sécurisée et ascenseur, cet appartement familial atypique de 123m2 (95m² carrez) en DUPLEX a fait l'objet d'une rénovation récente complète dans un style contemporain tout en gardant volumes, cachet de l'ancien et omniprésence du bois lui conférant une ambiance très intimiste. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie orientée ouest de 32m2 éclairée par 2 grandes fenêtres avec cuisine ouverte tendance équipée, d'une chambre avec douche et d'un WC séparé. A l'étage, 2 espaces détente malins aménagés avec rangements pour lire, regarder la télé, faire de la musique... L'espace nuit comprend 3 chambres dont une idéale pour un jeune enfant ou un bureau, une salle de bains avec WC, des rangements. Une grande cave vous permettra de vous organiser. Vous bénéficiez d'un local trottinettes/poussettes et luxe suprême d'une cour abritée pour ranger vos vélos. Le stationnement est possible sur les quais du Rhône, les parkings Opéra et Hotel de Ville sont à proximité immédiate. Si le cachet de l'ancien revisité vous séduit et que vous rêvez de vivre EN VILLE au pied de toutes les commodités, commerces/écoles/métro-bus/restaurants, dans un lieu historique, venez vite découvrir cet appartement cosy ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69001


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 122,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,85 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8.45


Exposition OUEST


Année de construction 1780


Copropriété OUI


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 1 860 €


Prix de vente 669 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 155 €


Taxe foncière annuelle 1 040 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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