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 VENTE VILLEURBANNE 69100 LIMITE LYON6 - EXCLUSIVITE - STUDIO MEUBLE 17M² DANS RESIDENCE ETUDIANTE SPECIAL INV

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Exclusivité

Studio 16.5 m² - 1 pièce - Villeurbanne (69100)

Ref 4674
Prix
70 000
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Description de l'offre

VENTE VILLEURBANNE 69100 - EXCLUSIVITE - Limite LYON6 - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF avec bail commercial en fiscalité LMNP, excellente situation sur Charpennes (néanmoins au calme) pour ce studio meublé de 17m² sans vis à vis composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, espace bureau et coin sommeil, avec rangements, douche et WC adapté PMR, au sein d'une résidence étudiante livrée en 2012. Vous souhaitez investir sans risque et développer votre patrimoine, lancez-vous avec ce dispositif fiscal qui vous garantit un loyer annuel HT de 2747€ et de faibles charges, une fiscalité très light et aucun souci de gestion (bailleur professionnel - régie - cabinet comptable). Bail renouvellé récemment jusqu'en 2030 ! La résidence sécurisée et gardiennée fournit des services tels cafétaria, laverie, local vélo, parking en sous-sol. Sa localisation au pied du métro/tram/bus/Velov et nombreux commerces, sa proximité avec de nombreuses écoles (Lycée du Parc notamment) et fac (Doua), à 14mn du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de la Part-Dieu, à 12mn en métro de la Presqu'ile en fait une VALEUR SURE. Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES 06.42.30.40.30.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 16,50 m²


Nombre de pièces 1


Vue Sans vis à vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Exposition OUEST


Année de construction 2011


Copropriété OUI


nombre de lots 79


Quote Part annuelle des charges 544 €


Prix de vente 70 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 45 €


Taxe foncière annuelle 314 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Villeurbanne (69100)

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