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VENTE LYON 69001 - FACE A L AMPHITHEATRE DES 3 GAULES BEAU POTENTIEL POUR CE T2 DE 57M² AVEC BALCON DANS IMMEU

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 57.5 m² - 2 pièces - Lyon (69001)

Ref 4680
Prix
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Description de l'offre

Vente Lyon 69001 - EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - Coup de coeur assuré pour cet appartement ancien A RENOVER, idéalement situé au pied des pentes de la Croix-Rousse, à 2 pas de la place Sathonay, du quartier de la Martinière et des quais de Saône. De type T2 de 57m² en étage élevé sans vis à vis dans un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangement, un séjour avec cheminée et placards d'autrefois, une cuisine minimaliste pouvant être ouverte, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec toilettes. Ambiance intimiste, cachet, cheminée, parquets, belle hauteur sous plafond, autant de témoins du passé qui ne demandent qu'à être mis en valeur... Au pied de toutes les commodités (bus, métro Hotel de Ville à 8mn à pied, commerces, restaurants, cafe-théatres...), cet appartement jouit d'un emplacement unique avec VUE sur l'Amphitéâtre des 3 Gaules, au pied du Jardin des Plantes. Une cave et un grenier complètent ce bien - Le ravalement de la copropriété est en cours (réglé par le propriétaire). Un beau potentiel au pied d'un Eco Jardin dans un lieu emprunt d'histoire ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69001


Surface habitable (m²) 57,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 57,50 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée Amphithéâtre des 3 Gaulles, jardin des Plantes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 676 €


Charges 55 €


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 171 € et 1 585 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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