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VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - A 5 MN DU METRO APPARTEMENT T4 73M² AVEC BALCON ET VUE DEGAGEE DA

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Exclusivité

Appartement 73 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 4705A
Prix
320 000
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Description de l'offre

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Au calme, dans quartier résidentiel limite Croix-Rousse, à 5mn à pied du métro Cuire, à proximité des petits commerces et supermarché, crèches/écoles/collège/lycée, hôpitaux, appartement traversant de type T4 de 73m² environ en étage élevé copropriété 70's, sécurisée et gardiennée, bien entretenue avec espaces verts. Sa configuration est simple avec une orientation sud/nord et de grandes ouvertures qui le rendent très lumineux : vaste hall desservant cuisine, chambre 1, espace nuit avec chambre 2, salle de bains et WC séparés, séjours et chambre 3. Ce bien est à rénover (fenêtres double vitrage, électricité, cuisine à équiper, salle de bains à remettre au goût du jour, revêtements), On aime les 2 balcons sud côté séjour et chambres 2 et 3 qui offrent une vue agréable sur le secteur avec une perspective sur les Monts d'Or en arrière plan, la configuration et les volumes de l'appartement, son potentiel, le jardin de la copropriété, son caractère fonctionnel avec un cellier de plain pied, une cave en sous-sol et le stationnement libre dans la résidence. Un box en aérien est même proposé en sus. La copropriété dispose d'un local poussettes et d'un local vélos. Accès facile quais de Saône, quais du Rhône, axes routiers majeurs à 6mn (Périph Nord, axe Nord Sud). Notre avis : du potentiel pour ce bien complet et agréable à vivre avec vue, bien situé à 2 pas de la Croix-Rousse dans un environnement dégagé et végétalisé, à découvrir très vite ! Contact : Marie Clemares - agent commercial : 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Dégagée Monts d'Or et secteur végétalisé


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10.25


Exposition SUD


Année de construction 1966


Quartier Cuire


Copropriété OUI


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 2 856 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 308 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %


Charges 238 €


Taxe foncière annuelle 967 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 165 € et 1 577 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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