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VENTE LYON 69004 - SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO 18M² DANS RESIDENCE ETUDIANTE AU PIED DE LA CROIX ROUSSE, AVE

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Exclusivité

Studio 18.13 m² - 1 pièce - Lyon (69004)

Ref 4711
Prix
112 000
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Description de l'offre

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS - Excellente situation pour ce studio meublé de 18.13m² au pied de la Croix-Rousse, à 2 pas des quais du Rhône, du Parc de la Tête d'Or, de la Cité Internationale, du 6ème et 6mn en bus d'Hôtel de Ville ! Plusieurs lignes desservent grandes écoles et universités, station Velo'v en bas. Au 3ème étage d'une résidence étudiante de 1993 gardiennée avec services (wifi, laverie et local vélos), sa pièce à vivre orientée nord-est offre un espace bureau et nuit, un coin cuisine équipé, une salle d'eau aménagée avec WC et un rangement. Le bail vient juste de se terminer avec un loyer à 460€ charges comprises, une belle rentabilité brute de 4.6% avec de faibles charges associées et une performance optimale (1 mois de vacance locative en 17 ans !). Notre avis : UNE VALEUR SURE à proximité de la Presqu'Ile et de la Doua notamment. Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES agent commercial au 06.42.30.40.30.

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 18,13 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Vue Végétalisée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD-EST


Année de construction 1993


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 760 €


Prix de vente 112 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 63 €


Taxe foncière annuelle 301 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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