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VENTE LYON 69009 - EXCLUSIVITE - COEUR VAISE AU PIED DU METRO LUMINEUX T2 AVEC VUE DEGAGEE DANS RESIDENCE 60'S

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 48.2 m² - 2 pièces - Lyon (69009)

Ref 4682
Prix
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Description de l'offre

VENTE LYON 69009 - EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - A 2 pas du métro Gare de Vaise, dans une rue calme, nous vous proposons, dans une résidence 60's, en étage élevé, ce lumineux T2 traversant de 48m² sans vis à vis offrant un panorama dégagé d'un côté sur Vaise jusqu'à Fourvière, de l'autre une perspective sur la Duchère et une vue unique sur les anges du campanile de l'Annonciation qui rythme le quartier réputé commerçant (petits commerces, marché). Cet appartement a été rafraîchi, les fenêtres remplacées, les carrelages changés, les parquets du séjour et de la chambre rénovés. Une vaste entrée en L agrémentée d'un grand placard distribue cuisine, chambre avec rangement et séjour, salle d'eau et toilettes séparées. On aime la belle luminosité et la vue, la hauteur sous plafond et l'ambiance qui se dégage de l'appartement. Une cave complète ce bien. Emplacement stratégique à 12mn de Bellecour en transport en commun (métro D) ou 10mn du Parc de la Tête d'Or en vélo grâce au Tunnel de la Croix-Rousse en mode doux, à proximité immédiate des quais de Saône (voie cyclable et berges aménagées), avec accès facile aux Monts d'Or et grands axes (Teo). Contact : Marie CLEMARES 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69009


Surface habitable (m²) 48,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 48,20 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Vaise jusqu'à Fourvière d'un côté / Duchère et Mont Cindre de l'aute


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Balcon NON


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1963


Copropriété OUI


Lot n° 38


Quote Part annuelle des charges 1 824 €


Charges 152 €


Taxe foncière annuelle 606 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 914 € et 1 236 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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